Registrazione del Contratto di Locazione

ll contratto di locazione (o affitto) immobiliare è il contratto con il quale un soggetto, detto locatore, si impegna a garantire il godimento di un bene immobile, per un determinato periodo di tempo, a favore di un altro soggetto, detto locatario o conduttore, dietro pagamento di un corrispettivo detto canone.

Sì, la registrazione del contratto di affitto o locazione è obbligatoria se la durata del contratto è superiore a 30 giorni complessivi nell’arco di un anno e qualunque sia l’importo del canone.

La registrazione di un contratto di affitto o locazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula (o dalla sua decorrenza, se anteriore alla data di stipula).

Per la richiesta sono necessari i seguenti dati e documenti:

• Copia carta di identità e codice fiscale in corso di validità del/dei locatore/i
• Copia carta di identità e codice fiscale del/dei conduttore/i
• Indirizzo di residenza del/dei locatore/i
• Indirizzo di residenza del/dei conduttore/i
• Contratto di locazione, debitamente firmato dalle parti
• Permesso o la Carta di soggiorno, se il conduttore è extracomunitario
• Visura catastale (o dati catastali) dell’immobile
• APE – Attestazione di prestazione energetica, dell’immobile
• Indicazione se trattasi di contratto a regime ordinario o con cedolare secca

N.B: Se viene scelto il regime ordinario sul contratto di locazione verrà effettuato anche l’addebito dell’imposta di registro, pari al 2% del canone annuo pattuito e di importo minimo pari a € 67,00 e l’imposta di bollo che varierà in base al numero di pagine e copie di contratto con un importo minimo di € 32,00.
In caso in cui si scelga il regime ordinario occorre anche indicare:

• Iban del richiedente (per l’addebito imposta di
  registro e imposta di bollo)